Обсуждены изменения в проекте Правил землепользования и застройки на заседании Градсовета Сочи
На заседании Градсовета в Сочи были обсуждены изменения в проекте Правил землепользования и застройки. Участники встречи, включая членов Градостроительного совета и специалистов из санкт-петербургского НИИ Перспективного градостроительства, рассмотрели предложенные изменения, которые были внесены на основе замечаний экспертов, предварительно направленных разработчикам.
Начальник департамента архитектуры и градостроительства администрации Сочи Николай Семенцов отметил: «По указанию главы города Алексея Копайгородского мы тщательно изучаем новые аспекты правил землепользования и застройки вместе с участниками Градостроительного совета Сочи. Мы учитываем и обсуждаем с разработчиками все замечания местных экспертов. В проект Правил было внесено новое понятие — ‘Предельная плотность застройки земельного участка’, а также были скорректированы параметры высотности, сделаны улучшения для более удобного использования карт зон с особыми условиями использования территории, планировочные ограничения и инженерно-геологическое районирование. Это ключевой аспект, который определяет основу будущего развития города.»
Эксперты также предложили разработчикам вернуться к перечню особо охраняемых природных территорий и памятников природы регионального значения, а также предоставили дополнительные материалы от Министерства природных ресурсов Краснодарского края.
Работа над проектом Правил землепользования и застройки продолжается. Этот проект является первым этапом реализации генерального плана Сочи. Правила землепользования и застройки устанавливают территориальные зоны на основе функционального зонирования генерального плана, включая карты градостроительного зонирования, градостроительные регламенты, описание всех процессов, связанных с застройкой, получением разрешений, изменением вида разрешенного использования и параметров строительства.
